ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ అనారోక్ (ANAROCK) నిర్వహించిన ‘రియల్ ఎస్టేట్ హోమ్‌బయ్యర్ సర్వే H1 2026’ నివేదికలో ఈ ఆసక్తికరమైన విషయాలు వెల్లడయ్యాయి. రియల్ ఎస్టేట్ కాకుండా ఇతర ఆస్తి వర్గాలను (ఆల్టర్నేటివ్ అసెట్స్) ఇష్టపడిన వారిలో, దాదాపు 45 శాతం మంది తమ పెట్టుబడి లాభాలను ఇల్లు కొనడానికి ఉపయోగించాలని యోచిస్తున్నట్లు ఈ సర్వే తెలిపింది. నూతనంగా వ్యాపారం ప్రారంభించడం, అత్యవసర నిధిని (ఎమర్జెన్సీ ఫండ్) ఏర్పాటు చేసుకోవడం లేదా పదవీ విరమణ (రిటైర్మెంట్) ప్రణాళికల కంటే కూడా, ఈ వర్గానికి ఇల్లు కొనడమే అతిపెద్ద భవిష్యత్ లక్ష్యంగా నిలవడం విశేషం.
ఈ ఫలితాన్ని సరిగ్గా అర్థం చేసుకోవడానికి ఒక ముఖ్యమైన గణాంక వ్యత్యాసాన్ని గమనించాలి. ఈ సర్వేలో తేలిన 45 శాతం అనేది మార్కెట్‌లోని మొత్తం పెట్టుబడిదారులను గానీ, లేదా స్టాక్స్, బంగారంలో విడివిడిగా పెట్టుబడి పెట్టిన ప్రతి ఒక్కరినీ సూచించదు. కేవలం ANAROCK సర్వేలో పాల్గొని, ప్రాథమిక పెట్టుబడి ప్రాధాన్యతగా రియల్ ఎస్టేట్‌ను కాకుండా ఇతర ఆర్థిక మార్గాలను ఎంచుకున్న ప్రతిస్పందకులలో మాత్రమే ఈ 45 శాతం మంది ఇల్లు కొనుగోలును తమ అంతిమ లక్ష్యంగా పేర్కొన్నారు.
ఈ విస్తృత సర్వేను 2026 జనవరి మరియు జూన్ మధ్య కాలంలో అత్యంత సమగ్రంగా నిర్వహించారు. దేశంలోని ప్రముఖ 14 నగరాల నుంచి 23 సంవత్సరాల నుండి 77 సంవత్సరాల మధ్య వయస్సు గల దాదాపు 8,320 మంది వివిధ వర్గాల ప్రజలు ఈ సర్వేలో పాల్గొని తమ అభిప్రాయాలను పంచుకున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ కాకుండా ఇతర మార్గాల్లో పెట్టుబడులు పెట్టే ప్రతిస్పందకుల (మొత్తంలో 40 శాతం) భవిష్యత్ లక్ష్యాలను విశ్లేషించినప్పుడు, వారి ఆలోచనా సరళి స్పష్టంగా కనిపించింది. ఇందులో సుమారు 45 శాతం మంది తమ లాభాలతో ఇల్లు కొనుగోలు చేస్తామని చెప్పగా, 25 శాతం మంది ఆ నిధులతో కొత్తగా వ్యాపారం ప్రారంభిస్తామని తెలిపారు. అలాగే 17 శాతం మంది భవిష్యత్ భద్రత కోసం అత్యవసర నిధిని ఏర్పాటు చేసుకోవడానికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వగా, 11 శాతం మంది పదవీ విరమణ నిధి కోసం కేటాయిస్తామని వెల్లడించారు. కేవలం 2 శాతం మంది మాత్రమే ఈ లాభాలతో విహారయాత్రలకు వెళ్తామని చెప్పారు.
ఈ పరిశోధన ఫలితాలు ఒక ముఖ్యమైన ఆర్థిక సత్యాన్ని నొక్కి చెబుతున్నాయి. ఒక పెట్టుబడిదారుడి ప్రస్తుత ఆస్తి ప్రాధాన్యత (ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ అసెట్) మరియు అతని అంతిమ జీవిత లక్ష్యం (ఫైనాన్షియల్ గోల్) వేర్వేరుగా ఉండవచ్చు. నేరుగా రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టకుండా ఇతర రంగాల్లో పెట్టుబడులు పెడుతున్నంత మాత్రాన భవిష్యత్తులో ఇళ్లకు ఉండే డిమాండ్ తగ్గిపోదని ANAROCK నివేదిక స్పష్టం చేసింది. ఎందుకంటే, ఆయా పెట్టుబడుల ద్వారా వచ్చే ప్రతిఫలాన్ని దాదాపు సగం మంది కొనుగోలుదారులు చివరికి సొంత ఇంటి కల నెరవేర్చుకోవడానికే ఉపయోగిస్తున్నారు.
అయితే, ఈ పెట్టుబడి లక్ష్యాలు తరాల వారీగా (జెనరేషన్ల ప్రాతిపదికన) గణనీయంగా మారుతున్నట్లు సర్వేలో తేలింది. సర్వేలో పాల్గొన్న మిలీనియల్స్‌లో (సుమారు 28 నుండి 43 సంవత్సరాల వయస్సు గలవారు) ఏకంగా 71 శాతం మంది తమ పెట్టుబడి లాభాలను భవిష్యత్తులో ఇల్లు కొనడానికే ఉపయోగిస్తామని స్పష్టం చేశారు. అదే సమయంలో, జెనరేషన్ X (44 నుండి 59 సంవత్సరాల వయస్సు గలవారు) ప్రతిస్పందకులలో ఈ సంఖ్య 44 శాతంగా నమోదు కావడం గమనార్హం.
మరోవైపు, యువతరమైన జెనరేషన్ Z (12 నుండి 27 సంవత్సరాల వయస్సు గలవారు) పూర్తి భిన్నమైన ప్రాధాన్యతలను కనబరిచింది. వీరిలో సుమారు 39 శాతం మంది తమ పెట్టుబడి లాభాలను కొత్తగా వ్యాపారం ప్రారంభించడానికి (స్టార్టప్స్) ఉపయోగిస్తామని చెప్పారు. ఇది నేటి యువతలో సొంతంగా వ్యాపారం చేయాలనే వ్యవస్థాపకత (ఎంటర్‌ప్రెన్యూర్షిప్) ఆలోచనలు ఏ స్థాయిలో బలంగా ఉన్నాయో తెలియజేస్తోంది.
వయోధికులైన బేబీ బూమర్లు (60 సంవత్సరాలు పైబడినవారు) మాత్రం రిస్క్ తీసుకోకుండా ఆర్థిక స్థిరత్వం, భద్రతకే ఎక్కువ ప్రాధాన్యత ఇచ్చారు. వీరిలో 45 శాతం మంది అత్యవసర నిధులను సిద్ధం చేసుకోవడంపై దృష్టి పెట్టగా, మరొక 25 శాతం మంది పదవీ విరమణ జీవితాన్ని ప్రశాంతంగా గడపడానికి ఆ నిధులను ఉపయోగించుకుంటామని వెల్లడించారు. ఈ తరాల వారీ విభజన, వయస్సు మరియు జీవిత దశను బట్టి ఒక వ్యక్తి యొక్క ఆర్థిక ప్రాధాన్యతలు ఎలా మారతాయో స్పష్టంగా చూపిస్తుంది.
అయితే, సర్వేలో పాల్గొన్న అందరి ప్రాధాన్యతలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, నేటికీ భారతదేశంలో స్థిరాస్తి (రియల్ ఎస్టేట్) రంగమే అత్యంత నమ్మకమైన మరియు మొదటి ప్రాధాన్యత కలిగిన పెట్టుబడి మార్గంగా నిలిచింది. ప్రస్తుత ఆర్థిక పరిస్థితులలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఏది ఉత్తమమైన మార్గం అని అడిగినప్పుడు, ఏకంగా 60 శాతం మంది రియల్ ఎస్టేట్‌కే ఓటు వేశారు. ఇది క్రితం సర్వేతో పోలిస్తే రెండు శాతం పాయింట్లు పెరగడం విశేషం. ఆ తర్వాతి స్థానాల్లో 20 శాతంతో స్టాక్ మార్కెట్, 11 శాతంతో బంగారం, మరియు 9 శాతంతో ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు నిలిచాయి.
