మరోవైపు, ఈ వ్యక్తి రూ.70 లక్షలతో నేరుగా ఇల్లు కొనుగోలు చేస్తే హోమ్ లోన్ అవసరం ఉండదు. నెలవారీ ఈఎంఐ భారం లేకపోవడంతో రిటైర్మెంట్ తర్వాత ఖర్చులను నిర్వహించడం సులభంగా ఉండవచ్చు. కానీ అతని దగ్గర ఉన్న మొత్తం డబ్బు ఇంటిలోనే పెట్టుబడిగా మారిపోతుంది. వైద్య ఖర్చులు, కుటుంబ అవసరాలు, నెలవారీ జీవన వ్యయాల కోసం ప్రత్యేకంగా డబ్బు ఉంచుకోకపోతే ఇబ్బందులు ఎదురుకావచ్చు. అందుకే ఇంటి కొనుగోలుతో పాటు అత్యవసర నిధిని కూడా ఏర్పాటు చేసుకోవడం ముఖ్యం. రూ.20 లక్షలు డౌన్ పేమెంట్‌గా చెల్లించి, రూ.50 లక్షలను పెట్టుబడిగా ఉంచే విధానంలో ప్రయోజనం పొందాలంటే పెట్టుబడిపై వచ్చే పన్నుల అనంతర రాబడి, హోమ్ లోన్ వడ్డీ ఖర్చును మించాలి. అంతేకాకుండా, రిటైర్మెంట్ తర్వాత ప్రతి నెలా స్థిరమైన ఆదాయం లేకపోతే ఈఎంఐ చెల్లింపుల కోసం పెట్టుబడిపై పూర్తిగా ఆధారపడటం ప్రమాదకరంగా మారవచ్చు. హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు పెరిగినా, పెట్టుబడిపై రాబడి తగ్గినా ఆర్థిక భారం పెరుగుతుంది. అందువల్ల ఈ విధానాన్ని ఎంచుకునే ముందు ఆరోగ్య బీమా, అత్యవసర నిధి, ఇతర నెలవారీ ఖర్చులు, రుణ నిబంధనలు, పెట్టుబడిలోని రిస్క్‌లను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
