దీనికి తోడు, అంతర్జాతీయ స్థాయిలో నెలకొన్న ఆర్థిక అనిశ్చితులు మరియు ప్రపంచ మార్కెట్ల మందగమనం కూడా కొనుగోలుదారుల ధోరణిపై తీవ్ర ప్రభావం చూపాయి. ప్రాప్‌ఈక్విటీ సంస్థ దేశంలోని తొమ్మిది ప్రధాన ప్రాథమిక నివాస మార్కెట్లను క్రమం తప్పకుండా పర్యవేక్షిస్తుంది. ఈ అధ్యయనంలో ముంబై, నవీ ముంబై, థానే, ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్ (NCR), బెంగళూరు, హైదరాబాద్, చెన్నై, పూణే మరియు కోల్‌కతా నగరాలను పరిగణనలోకి తీసుకున్నారు.
గణాంకాల వివరాల్లోకి వెళ్తే, గత ఏడాది జూలై-సెప్టెంబర్ త్రైమాసికంలో ఈ తొమ్మిది ప్రధాన నగరాల్లో మొత్తం 1,09,420 గృహ యూనిట్లు అమ్ముడవగా, ఈ ఏడాది అదే సమయానికి విక్రయాలు 1,03,170 యూనిట్లకు పడిపోయాయి. విక్రయాలతో పాటు మార్కెట్లోకి వచ్చిన కొత్త గృహాల సరఫరా కూడా తగ్గింది. గతంలో 1,00,330 యూనిట్లుగా ఉన్న కొత్త సరఫరా, ఈసారి త్రైమాసికంలో 98,165 యూనిట్లకు పడిపోవడం మార్కెట్‌లో ఉన్న మందకొడి పరిస్థితులను ప్రతిబింబిస్తోంది.
సాధారణంగా ప్రతి సంవత్సరం జూలై నుండి సెప్టెంబర్ వరకు ఉండే వర్షాకాల త్రైమాసికంలో రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయాలు కొంత నెమ్మదించడం సహజమేనని విశ్లేషకులు చెబుతున్నారు. వర్షాల కారణంగా నిర్మాణ పనుల్లో ఆలస్యం జరగడం, కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించడానికి ప్రతిబంధకాలు ఏర్పడటంతో డెవలపర్లు కూడా ఈ సమయంలో కొత్త లాంచ్‌లు చేసేందుకు వెనుకాడతారు. అయితే, రాబోయే డిసెంబర్ త్రైమాసికంలో దసరా, దీపావళి వంటి పండుగల సీజన్ ఉన్నందున విక్రయాలు మళ్లీ పుంజుకుంటాయని భావిస్తున్నారు. ఈ పండుగ డిమాండ్‌ను సద్వినియోగం చేసుకోవడానికి బిల్డర్లు తాజా సరఫరాను పెంచడమే కాకుండా, కొనుగోలుదారులను ఆకట్టుకోవడానికి అనేక ఆకర్షణీయమైన డిస్కౌంట్లు, ఆఫర్లు మరియు ప్రోత్సాహకాలను అందిస్తుంటారు.
నగరాల వారీగా విక్రయాల తీరును పరిశీలిస్తే కొన్ని ప్రాంతాల్లో వృద్ధి నమోదు కాగా, మరికొన్ని చోట్ల క్షీణత కనిపించింది. ఐటీ హబ్ బెంగళూరులో గృహాల విక్రయాలు గత ఏడాది ఉన్న 17,170 యూనిట్ల నుండి 1 శాతం స్వల్పంగా పెరిగి 17,340 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి. మన హైదరాబాద్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి డిమాండ్ కొనసాగుతోంది; ఇక్కడ విక్రయాలు ఏకంగా 11 శాతం పెరిగి 13,890 యూనిట్ల నుండి 15,470 యూనిట్లకు చేరాయి. అలాగే ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ పరిధిలోని నవీ ముంబైలో కూడా విక్రయాలు 12 శాతం పెరిగి 8,730 యూనిట్ల నుండి 9,810 యూనిట్లకు చేరుకోవడం విశేషం.
మరోవైపు, దేశంలోనే పెద్ద మార్కెట్లుగా ఉన్న ఇతర ప్రధాన నగరాల్లో అమ్మకాలు గణనీయంగా పడిపోయాయి. మహారాష్ట్ర రాజధాని ముంబైలో నివాస గృహాల విక్రయాలు 8 శాతం తగ్గి 10,690 యూనిట్ల నుండి 9,830 యూనిట్లకు పడిపోయాయి. థానే నగరంలో అమ్మకాలు 11 శాతం క్షీణించి 18,240 యూనిట్ల నుండి 16,230 యూనిట్లకు పరిమితమయ్యాయి. ఐటీ నగరమైన పూణేలో విక్రయాలు 16 శాతం తగ్గి 21,190 యూనిట్ల నుండి 17,860 యూనిట్లకు, దేశ రాజధాని ప్రాంతమైన ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌లో 12 శాతం తగ్గి 9,230 యూనిట్ల నుండి 8,090 యూనిట్లకు పడిపోయాయి.
ఈ మార్కెట్ సరళిపై ప్రాప్‌ఈక్విటీ వ్యవస్థాపకుడు మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ (CEO) సమీర్ జసుజా స్పందిస్తూ, దేశంలోని టైర్-1 నగరాల్లో నివాస గృహాల కొత్త సరఫరా మరియు విక్రయాలు ఇప్పటికీ త్రైమాసికానికి 1 లక్ష యూనిట్ల సగటు మార్కు చుట్టూ స్థిరంగా తిరుగుతున్నాయని తెలిపారు. తాత్కాలికంగా అమ్మకాల్లో స్వల్ప క్షీణత కనిపించినప్పటికీ, రాబోయే పండుగల సీజన్‌లో మార్కెట్ మళ్లీ వేగం పుంజుకుంటుందని ఆయన ఆశాభావం వ్యక్తం చేశారు.
